روش نوسان گيري

نوسان گيري روزانه از طلا بحث داغي است كه اين روزها فكر خيلي از معامله گران را به خود مشغول كرده است و احتمالا شما هم دوست داريد بدانيد بهترين روش نوسان گيري از طلاي آبشده در ايران چيست و چگونه ميتوانيم در بازار طلا نوسان گيري كنيم؟

روش نوسان گيري : 

لازم به ذكر است كه منظور ما از نوسان گيري طلا خريد و فروش طلاي فيزيكي نيست چرا كه براي سرمايه گذاري و كسب درآمد از طلاي فيزيكي مبالغ سرمايه گذاري شما بايد بالا باشد و با پول كم در بازار طلاي فيزيكي نميتوانيد سود خوبي داشته باشيد و علاوه بر اين بايد هزينه اجرت ساخت طلا و و ماليات را نيز بپردازيد. پس ما به شما پيشنهاد ميكنيم وارد بازار پرسود طلاي مجازي و طلاي آبشده شويد و تنها با ۱ ميليون سرمايه روزانه تا ۱ ميليون تومان درآمد داشته باشيد.

شما با گذراندن دوره آموزشي ما و ۱ ماه تمرين با استفاده از دانش و تجربيات يك ساله مدرس ميتوانيد به راحتي سودهاي بالا از اين بازار كسب كنيد.
به جرات ميتوانيم بگوييم تريد و نوسان گيري در بازار طلا از تمامي بازارهاي ديگر به صرفه تر و پرسود تر است. چرا كه در بازاراهاي ديگر مثل ارز ديجيتال,فاركس و حتي بورس شما حداقل بايد ۱۰۰۰ دلار حساب خود را شارژ كنيد تا ريسك شما كاهش پيدا كند. اما در بازار طلا شما تنها با ۱ ميليون سرمايه ميتوانيد حداقل ۲۰۰ هزار تومان تا ۱ ميليون تومان با همين مبلغ ناچيز سود كنيد. و ما در استراتژي ويژه نوسان گيري طلا به شما راز نوسان گيري روزانه و بدون ريسك را آموزش ميدهيم.

نوسان گيري در خيلي از بازارهاي معاملاتي مثل طلا,بورس,ارز ديجيتال و… براي كسب سود استفاده ميشود. سرمايه گذاران باهوش و خبره به جاي اين كه تنها اقدام به هولد كردن و نگه داشتن سرمايه خود در بازار طلا كنند از نوسان هاي بسيار زياد بازار طلاي مجازي بيشترين سود را ميبرند.

اگر به چارت و نمودار قيمت طلاي آبشده نگاهي بيندازيد متوجه ميشويد در اكثر روزها قيمت در كوتاه مدت تغييرات زيادي ميكند و همين امر سبب ميشود افراد زيادي از اين فرصت استفاده كرده و نوسان گيري انجام بدهند.

اما با وجود سود بالا و عدم نياز به سرمايه زياد در نوسان گيري بازار طلا بايد اين نكته را هم در نظر داشته باشيد كه نوسان گيري در هر بازاري ريسك هاي خودش را دارد و شما نميتوانيد با دانش قبلي خود يا تنها با اتكا به تجربه هاي قبلي اقدام به انجام معامله و نوسان گيري در بازار طلا كنيد.

در اكثر بازارهاي مالي نظير فاركس و ارزهاي ديجيتال شما با يادگيري مباحث تحليل تكنيكال كلاسيك و پرايس اكشن و تمرين زياد ميتوانيد سود خوبي بدست بياوريد اما در كسب سود از بازار طلا شما بيش از هرچيزي نياز به يادگيري يك استراتژي دقيق و كاربردي داريد.

ما در دوره تجارت بازار طلا رشدآموز يك استراتژي بي نظير را به شما آموزش ميدهيم كه چندين سال و به صورت روزانه توسط صدها دانش پذير تست شده است و برآيند هفتگي و ماهانه آن ها هميشه مثبت بوده و تنها با ۱ ميليون سرمايه توانستيم بين ۱ تا ۱۰ ميليون تومان ماهانه از اين روش و استراتژي مخصوص كسب درآمد داشته باشيم.

دوره بورس از صفر

اين روزها هركجا كه برويد صحبت از بورس و سرمايه‌گذار در بازار سهام در ميان است. اخبار بازار سرمايه در اين روزهاي كرونايي كه از مردم را خانه‌نشين كرده است از همه‌جا به گوش مي‌رسد. احتمال اين‌كه اين اخبار شما را نيز به فكر سرمايه‌گذاري در اين بازار انداخته باشد، بسيار زياد است. ورود به بازار بورس در كنار ثبت‌نام و سرمايه‌گذاري در اين بازار به اقدامات ديگري نيز نياز دارد.

شما براي اينكه بهترين نتايج را از بازار بورس بگيريد بايد بدانيد كه سرمايه‌گذاري در بازار بورس به آموزش زيادي نياز دارد. براي اينكه در اين بازار بهترين نتيجه را به دست آوريد بايد با مفهوم بورس آشنا باشيد. به ياد داشته باشيد كه بازار بورس تنها براي كساني سودمند است كه از دانش و تجربه كافي در سرمايه‌گذاري برخوردار باشند. در ادامه در آكادمي پارسيان بورس با  دوره بورس از صفر تا صد در كنار شما هستيم. پس از مطالعه اين مقاله درك بهتري از چگونگي فعاليت در اين بازار خواهيد داشت.

چرا بايد آموزش بورس از صفر را جدي بگيريد؟

بازار بورس از آن آوازهايي كه از دور خوش به نظر مي‌رسد. واقعيت اين است كه بدون آموزش كافي هيچ شانسي براي موفقيت در اين بازار نخواهيد داشت. اگر به دنبال كسب سود بيشتر در اين بازارها هستيد بايد بدانيد كه تنها كساني در اين بازار برنده هستند كه مي‌دانند در كجا حضور دارند.

قبل از اينكه قدم به دنياي پرفرازونشيب بورس بگذاريد، بايد بدانيد كه اين بازار در كنار سود سرشار، زيان‌هايي را نيز در پي دارد. قربانيان معامله‌هايي كه با شكست مواجه مي‌شوند، غالباً كساني هستند كه به‌تازگي فعاليت در اين بازار را تجربه كرده‌اند. بازار بورس از تنوع بسيار بالايي برخوردار است. حقيقت اين است كه به اين سادگي نمي‌توانيد بهترين شركت را براي سرمايه‌گذاري انتخاب كنيد. افراد بسياري با شنيدن مزاياي سرمايه‌گذاري در اين بازار وارد بورس شده‌اند؛ آيا شما نيز از آن دسته از افراد هستيد؟

افزايش سود با آموزش بورس از صفر

كساني كه به بازار بورس روي مي‌‌آورند غالبا به دنبال كسب دونوع سود هستند. سود نقدي كه با عنوان DPS شناخته مي‌شود و سود ناشي از افزايش ارزش سهام شركت‌ها. سرمايه‌گذار در اين حالت ظرف مدت بسيار كوتاهي ثروت چشمگيري را به جيب مي‌زند. سود نقدي در نوساناتي كه در بازار در جريان است به سرمايه‌گذار مي‌رسد و سود ناشي از افزايش ارزش هسام نيز پس از پايان سال مالي.

دوره بورس از صفر

اين روزها هركجا كه برويد صحبت از بورس و سرمايه‌گذار در بازار سهام در ميان است. اخبار بازار سرمايه در اين روزهاي كرونايي كه از مردم را خانه‌نشين كرده است از همه‌جا به گوش مي‌رسد. احتمال اين‌كه اين اخبار شما را نيز به فكر سرمايه‌گذاري در اين بازار انداخته باشد، بسيار زياد است. ورود به بازار بورس در كنار ثبت‌نام و سرمايه‌گذاري در اين بازار به اقدامات ديگري نيز نياز دارد.

شما براي اينكه بهترين نتايج را از بازار بورس بگيريد بايد بدانيد كه سرمايه‌گذاري در بازار بورس به آموزش زيادي نياز دارد. براي اينكه در اين بازار بهترين نتيجه را به دست آوريد بايد با مفهوم بورس آشنا باشيد. به ياد داشته باشيد كه بازار بورس تنها براي كساني سودمند است كه از دانش و تجربه كافي در سرمايه‌گذاري برخوردار باشند. در ادامه در آكادمي پارسيان بورس با  دوره بورس از صفر تا صد در كنار شما هستيم. پس از مطالعه اين مقاله درك بهتري از چگونگي فعاليت در اين بازار خواهيد داشت.

چرا بايد آموزش بورس از صفر را جدي بگيريد؟

بازار بورس از آن آوازهايي كه از دور خوش به نظر مي‌رسد. واقعيت اين است كه بدون آموزش كافي هيچ شانسي براي موفقيت در اين بازار نخواهيد داشت. اگر به دنبال كسب سود بيشتر در اين بازارها هستيد بايد بدانيد كه تنها كساني در اين بازار برنده هستند كه مي‌دانند در كجا حضور دارند.

قبل از اينكه قدم به دنياي پرفرازونشيب بورس بگذاريد، بايد بدانيد كه اين بازار در كنار سود سرشار، زيان‌هايي را نيز در پي دارد. قربانيان معامله‌هايي كه با شكست مواجه مي‌شوند، غالباً كساني هستند كه به‌تازگي فعاليت در اين بازار را تجربه كرده‌اند. بازار بورس از تنوع بسيار بالايي برخوردار است. حقيقت اين است كه به اين سادگي نمي‌توانيد بهترين شركت را براي سرمايه‌گذاري انتخاب كنيد. افراد بسياري با شنيدن مزاياي سرمايه‌گذاري در اين بازار وارد بورس شده‌اند؛ آيا شما نيز از آن دسته از افراد هستيد؟

افزايش سود با آموزش بورس از صفر

كساني كه به بازار بورس روي مي‌‌آورند غالبا به دنبال كسب دونوع سود هستند. سود نقدي كه با عنوان DPS شناخته مي‌شود و سود ناشي از افزايش ارزش سهام شركت‌ها. سرمايه‌گذار در اين حالت ظرف مدت بسيار كوتاهي ثروت چشمگيري را به جيب مي‌زند. سود نقدي در نوساناتي كه در بازار در جريان است به سرمايه‌گذار مي‌رسد و سود ناشي از افزايش ارزش هسام نيز پس از پايان سال مالي.

مديريت ريسك

بانك ها و موسسات مالي در سراسر دنيا و در اقتصاد هاي گوناگون كشور ها، به عنوان اركان مهم و اثر گذار در انواع فعاليت هاي اقتصادي و بازرگاني شناخته مي شوند.

اكثر اشخاص براي سپرده گذاري يا استقراض وجه نقد، با اين نوع از نهاد ها سر و كار دارند و همچنين در كنار آن، دولت و مراجع نظارتي مالي، با ايجاد رابطه نزديك با اين موسسات، در صدد تثبيت سياست هاي پولي و مالي و كسب اعتماد از توانايي و اثر بخشي مقرراتي كه براي تامين سلامت اقتصادي و مالي جامعه وضع شده، مي باشند.

در اين بين، شناسايي انواع ريسك و خطراتي كه عمليات گوناگون بانك ها و موسسات اعتباري را تحت شعاع خود قرار مي دهد، يكي از ابزار هايي است كه مديريت ارشد مي تواند با استفاده از آن، از وقوع خطرات احتمالي جلوگيري نموده و يا دامنه آسيب رساني آنها را تا ميزان قابل قبولي كاهش دهد كه تحت عنوان مديريت ريسك مورد استفاده قرار مي گيرد.

مفهوم ريسك:

در واقع مي توان گفت كه ريسك ها حاصل از قرار گرفتن نهاد هاي مالي در برابر عدم قطعيت ها و عدم اطمينان از نتيجه رخداد ها مي باشند. برخي مواقع مي توان به كمك تحليل هاي آماري، احتمال وقوع هر يك از نتايج محتمل را برآورد نموده و پيامد هاي آن را تا حدي پيش بيني كرد.

كاملا واضح و مشخص است كه هر اندازه اين بررسي ها جزئي و دقيق تر باشند و جنبه هاي مختلف را در نظر گرفته بگيرند، نتايج به دست آمده از فضاي عدم اطمينان مطلق به سمت عدم اطمينان هاي نسبي حركت خواهد نمود.

ماهيت و اثر ريسك:

اثر ريسك داراي سه نوع ماهيت متفاوت زير مي باشد:

1. ريسك كوتاه مدت: اين نوع ريسك به ريسك ناشي از عمليات و فعاليت ها مرتبط است.
2. ريسك ميان مدت: اين نوع ريسك به تاكتيك هاي شركت مرتبط است.
3. ريسك بلند مدت: اين نوع ريسك به استراتژي هاي كلي شركت مرتبط است.

مديريت ريسك:

اصطلاح مديريت ريسك در تمامي كسب و كار ها شامل روش ها و فرآيند هايي مي باشد كه سازمان ها به منظور مديريت انواع ريسك و استفاده از فرصت هايي كه منجر به دست يابي به اهداف خاص بيزينس خاص خود استفاده مي كنند.

بنابراين مي توان گفت كه مديريت ريسك سرمايه گذاري به عنوان يكي از اصلي ترين زير شاخه هاي مديريت ريسك هم در سطح جزئي و هم در سطح كلي قابل استفاده است.

انواع ريسك:

در حالت كلي دسته بندي هاي مختلفي براي انواع ريسك در منابع گوناگون ارائه شده است كه يكي از آنها، ريسك هاي تجاري (Business Risk) و ريسك هاي غير تجاري (Non-Business Risk) مي باشد.

ريسك ‌هاي تجاري، به ريسك‌ هايي گفته مي شود كه يك بنگاه يا كسب و كار، كاملا به آن واقف است و از آن براي ايجاد مزيت رقابتي و ايجاد ارزش براي سهامداران استفاده مي نمايد، در حالي كه ريسك هايي كه كسب و كار كنترلي روي آنها ندارد، ريسك هاي غير تجاري ناميده مي شود.

ريسك‌ هاي مالي (Financial Risks) در گروه ريسك ‌هاي تجاري قرار دارند كه از زيان‌ هاي احتمالي در بازار هاي مالي ناشي مي شوند.

ريسك سيستماتيك و غير سيستماتيك:

دسته بندي ديگري از انواع ريسك كه به طور خاص روي ريسك هاي مالي تعريف مي شود، عبارت است از ريسك هاي سيستماتيك (Systematic Risks) و ريسك هاي غير سيستماتيك (Nonsystematic Risks).

ريسك هاي سيستماتيك يا تنوع ناپذير (Nondiversifiable Risks) عبارتند از ريسك هايي كه تمامي  اوراق بهادار را تحت تاثير خود قرار مي دهند.

انواع ريسك سيستماتيك:

• ريسك  نرخ بهره
• ريسك تورم
• ريسك نرخ ارز
• ريسك سياسي
• ريسك بازار

ريسك هاي غير سيستماتيك يا اصطلاحا تنوع پذير (Diversifiable Risks) آنهايي هستند كه بر يك يا چند نوع اوراق بهادار اثر گذار مي باشند.

انواع ريسك غير سيستماتيك:

• ريسك هاي اعتباري
• ريسك هاي تجاري
• ريسك هاي مالي
• ريسك هاي نقدينگي 
• ريسك هاي عملياتي

درواقع مطابق دسته بندي فوق، ريسك كلي يك دارايي يا يك كسب و كار به صورت زير در نظر گرفته مي شود:

ريسك هاي قابل اجتناب (غير سيستماتيك) + ريسك هاي غير قابل اجتناب (سيستماتيك) = ريسك كلي

و از آنجايي كه عوامل سيستماتيك از شرايط كلي بازار و عوامل غير سيستماتيك از شرايط خاص يك كسب و كار ناشي مي شوند، مي توان گفت:

ريسك كلي يك دارايي = ريسك هاي مختص شركت + ريسك هاي بازار

همان گونه كه پيش تر بيان شد، ريسك هاي مختلفي در دل ريسك هاي سيستماتيك و غير سيستماتيك وجود دارد كه شرح آنها در منابع مختلف ارزيابي و مديريت ريسك گنجانده شده است.

در اين ميان چهار ريسك اصلي موجود هستند كه تاثير گذاري بيشتري نسبت به بقيه دارند و در بحث اندازه گيري و مديريت ريسك نقش پررنگ تري را ايفا مي كنند كه در ادامه مطلب به آنها پرداخته شده است.

مديريت ريسك

بانك ها و موسسات مالي در سراسر دنيا و در اقتصاد هاي گوناگون كشور ها، به عنوان اركان مهم و اثر گذار در انواع فعاليت هاي اقتصادي و بازرگاني شناخته مي شوند.

اكثر اشخاص براي سپرده گذاري يا استقراض وجه نقد، با اين نوع از نهاد ها سر و كار دارند و همچنين در كنار آن، دولت و مراجع نظارتي مالي، با ايجاد رابطه نزديك با اين موسسات، در صدد تثبيت سياست هاي پولي و مالي و كسب اعتماد از توانايي و اثر بخشي مقرراتي كه براي تامين سلامت اقتصادي و مالي جامعه وضع شده، مي باشند.

در اين بين، شناسايي انواع ريسك و خطراتي كه عمليات گوناگون بانك ها و موسسات اعتباري را تحت شعاع خود قرار مي دهد، يكي از ابزار هايي است كه مديريت ارشد مي تواند با استفاده از آن، از وقوع خطرات احتمالي جلوگيري نموده و يا دامنه آسيب رساني آنها را تا ميزان قابل قبولي كاهش دهد كه تحت عنوان مديريت ريسك مورد استفاده قرار مي گيرد.

مفهوم ريسك:

در واقع مي توان گفت كه ريسك ها حاصل از قرار گرفتن نهاد هاي مالي در برابر عدم قطعيت ها و عدم اطمينان از نتيجه رخداد ها مي باشند. برخي مواقع مي توان به كمك تحليل هاي آماري، احتمال وقوع هر يك از نتايج محتمل را برآورد نموده و پيامد هاي آن را تا حدي پيش بيني كرد.

كاملا واضح و مشخص است كه هر اندازه اين بررسي ها جزئي و دقيق تر باشند و جنبه هاي مختلف را در نظر گرفته بگيرند، نتايج به دست آمده از فضاي عدم اطمينان مطلق به سمت عدم اطمينان هاي نسبي حركت خواهد نمود.

ماهيت و اثر ريسك:

اثر ريسك داراي سه نوع ماهيت متفاوت زير مي باشد:

1. ريسك كوتاه مدت: اين نوع ريسك به ريسك ناشي از عمليات و فعاليت ها مرتبط است.
2. ريسك ميان مدت: اين نوع ريسك به تاكتيك هاي شركت مرتبط است.
3. ريسك بلند مدت: اين نوع ريسك به استراتژي هاي كلي شركت مرتبط است.

مديريت ريسك:

اصطلاح مديريت ريسك در تمامي كسب و كار ها شامل روش ها و فرآيند هايي مي باشد كه سازمان ها به منظور مديريت انواع ريسك و استفاده از فرصت هايي كه منجر به دست يابي به اهداف خاص بيزينس خاص خود استفاده مي كنند.

بنابراين مي توان گفت كه مديريت ريسك سرمايه گذاري به عنوان يكي از اصلي ترين زير شاخه هاي مديريت ريسك هم در سطح جزئي و هم در سطح كلي قابل استفاده است.

انواع ريسك:

در حالت كلي دسته بندي هاي مختلفي براي انواع ريسك در منابع گوناگون ارائه شده است كه يكي از آنها، ريسك هاي تجاري (Business Risk) و ريسك هاي غير تجاري (Non-Business Risk) مي باشد.

ريسك ‌هاي تجاري، به ريسك‌ هايي گفته مي شود كه يك بنگاه يا كسب و كار، كاملا به آن واقف است و از آن براي ايجاد مزيت رقابتي و ايجاد ارزش براي سهامداران استفاده مي نمايد، در حالي كه ريسك هايي كه كسب و كار كنترلي روي آنها ندارد، ريسك هاي غير تجاري ناميده مي شود.

ريسك‌ هاي مالي (Financial Risks) در گروه ريسك ‌هاي تجاري قرار دارند كه از زيان‌ هاي احتمالي در بازار هاي مالي ناشي مي شوند.

ريسك سيستماتيك و غير سيستماتيك:

دسته بندي ديگري از انواع ريسك كه به طور خاص روي ريسك هاي مالي تعريف مي شود، عبارت است از ريسك هاي سيستماتيك (Systematic Risks) و ريسك هاي غير سيستماتيك (Nonsystematic Risks).

ريسك هاي سيستماتيك يا تنوع ناپذير (Nondiversifiable Risks) عبارتند از ريسك هايي كه تمامي  اوراق بهادار را تحت تاثير خود قرار مي دهند.

انواع ريسك سيستماتيك:

• ريسك  نرخ بهره
• ريسك تورم
• ريسك نرخ ارز
• ريسك سياسي
• ريسك بازار

ريسك هاي غير سيستماتيك يا اصطلاحا تنوع پذير (Diversifiable Risks) آنهايي هستند كه بر يك يا چند نوع اوراق بهادار اثر گذار مي باشند.

انواع ريسك غير سيستماتيك:

• ريسك هاي اعتباري
• ريسك هاي تجاري
• ريسك هاي مالي
• ريسك هاي نقدينگي 
• ريسك هاي عملياتي

درواقع مطابق دسته بندي فوق، ريسك كلي يك دارايي يا يك كسب و كار به صورت زير در نظر گرفته مي شود:

ريسك هاي قابل اجتناب (غير سيستماتيك) + ريسك هاي غير قابل اجتناب (سيستماتيك) = ريسك كلي

و از آنجايي كه عوامل سيستماتيك از شرايط كلي بازار و عوامل غير سيستماتيك از شرايط خاص يك كسب و كار ناشي مي شوند، مي توان گفت:

ريسك كلي يك دارايي = ريسك هاي مختص شركت + ريسك هاي بازار

همان گونه كه پيش تر بيان شد، ريسك هاي مختلفي در دل ريسك هاي سيستماتيك و غير سيستماتيك وجود دارد كه شرح آنها در منابع مختلف ارزيابي و مديريت ريسك گنجانده شده است.

در اين ميان چهار ريسك اصلي موجود هستند كه تاثير گذاري بيشتري نسبت به بقيه دارند و در بحث اندازه گيري و مديريت ريسك نقش پررنگ تري را ايفا مي كنند كه در ادامه مطلب به آنها پرداخته شده است.

price action

پرايس اكشن (Price Action) چيست و چه اطلاعاتي در اختيار ما مي‌گذارد؟ تحليل پرايس اكشن چه مزيتي دارد؟سرمايه‌گذاران و معامله‌گران از روش‌هاي مختلفي براي تحليل و پيش‌بيني‌ روند حركتي قيمت دارايي‌هاي مختلف استفاده مي‌كنند.

گروهي از تحليل بنيادي (Fundamental Analysis) و گروه ديگر نيز از تحليل تكنيكال (Technical Analysis) استفاده مي‌كنند. يكي از روش‌هاي پر كاربرد در تحليل تكنيكال، بررسي رفتار قيمت يا همان پرايس اكشن است كه در ادامه به آن اشاره مي‌كنيم.

آموزش سرمايه گذاري در مسكن با دلفين وست

سرمايه‌گذاري در مسكن براي اكثر افرادي كه در اطراف خود مي‌بينيم يكي از موارد هيجان‌انگيز است. قطعاً افراد از اينكه روش‌هاي پولدار شدن را ياد بگيرند، استقبال مي‌كنند. در حال حاضر در اينترنت و يا كلاس‌هاي حضوري، دوره‌هاي آموزشي بسياري مشاهده مي‌كنيم كه در تبليغات خود مي‌گويند راه و روش سرمايه‌گذاري را با بهترين خروجي آموزش مي‌دهند اما كدام بازار را بايد به‌عنوان بازار سرمايه‌گذاري انتخاب كرد؟ چگونه بايد از اين نوع سرمايه‌گذاري اطمينان حاصل كرد؟ از كجا بايد آغاز نمود و چگونه مي‌توان پولدار شد؟

پاسخ به اين سؤالات براي شروع سرمايه‌گذاري مهم است، براي همين اطلاعات جالبي را با شما در ميان مي‌گذاريم تا موفقيت را لمس كنيد. در دنياي فعلي ما و با توجه به جو اقتصادي حاكم، كار كردن 8 ساعته در شبانه‌روز و حقوق ماهانه نمي‌تواند پاسخگوي نياز خانواده‌هاي ما باشد. با توجه به اينكه ارزش پول هر روز كمتر مي‌شود، پس بايد فكر ديگري كنيم. چگونه مي‌توانيم ارزش پول خود را حفظ كنيم و آينده‌اي مطمئن‌تر براي خود و خانواده خود بسازيم؟

سرمايه‌گذاري

سرمايه‌گذاري يكي از روش‌هايي است كه به كمك آن مي‌توانيم به آينده اميدوارتر باشيم. دراين‌بين سرمايه‌گذاري بر روي مسكن، ملك و مستغلات داراي ثبات بيشتري است و البته اطمينان خاطر بيشتري به فرد مي‌دهد، مخصوصاً در كشور ما. دوره‌هاي آموزش سرمايه‌گذاري در مسكن يكي از آن دوره‌هايي است كه چشم‌انداز خوبي را براي ما مي‌تواند بسازد، همانند يك جرقه كه مي‌تواند يك آتش بزرگ را ايجاد كند. اينكه ما بدانيم با اين رشد تورم و بي‌ارزش شدن پول چگونه سرمايه خود را بيشتر كنيم، قطعاً تك‌تك ما را وسوسه مي‌كند تا شروع به آموزش ديدن براي سرمايه‌گذاري در مسكن كنيم. در اين مقاله قصد داريم تا به‌صورت پله‌پله هر آنچه در خصوص بازار مسكن و ملك بايد بدانيم را با يكديگر مرور كنيم.

چرا آموزش سرمايه‌گذاري بر روي مسكن؟

سرمايه گذاري در مسكن با دلفين وست : كمي به اطراف خود نگاه كنيد. در يك كوچه باريك در وسط شهر، چند خانه در حال ساخت مشاهده مي‌كنيد؟ چند نفر هرروزه در بنگاه‌هاي مشاور املاك به دنبال خانه بوده و از قيمت‌ها شكايت مي‌كنند؟ وقتي پاسخ تمام اين سؤالات را در كنار يكديگر قرار دهيم، متوجه خواهيم شد كه صنعت ساخت‌وساز در ايران بسيار پررونق است و در هر شرايط اقتصادي، مسكن و ملك جز نيازهاي اساسي هر خانواده است كه نمي‌شود از آن فرار كرد. از سوي ديگر اولين موردي كه در آموزش سرمايه‌گذاري مسكن و مستغلات بررسي مي‌شود، بازار كار ساخت‌وساز است. جالب است بدانيد كه در صنعت ساخت به‌صورت متوسط 300 شغل از نوع مستقيم و 1300 شغل به‌صورت غيرمستقيم ايجاد مي‌شود كه افراد از طريق آن‌ها در حال كسب درآمد هستند. با اين توضيح سخت نيست كه متوجه شويم، ايستادن اين صنعت امكان‌پذير نيست.

سرمايه‌گذاري در بازار مسكن و مستغلات داراي ريسك كمتري است كه در ادامه به چرايي اين موضوع پاسخ مي‌دهيم؛ اما تا به اينجا در ذهن داشته باشيد كه مسكن يعني ريسك كم!

آموزش سرمايه‌گذاري در بازار ملك به چه معنايي است؟

قبل از اينكه سرمايه‌گذاري در بازار ملك را به‌عنوان يك روش قابل‌اطمينان انتخاب كنيم، حتماً لازم است تا با مفهوم سرمايه‌گذاري آشنا شويم. درواقع سرمايه‌گذاري به اين معنا است كه كالايي را در حال حاضر خريداري كنيم كه به آن نياز نداريم، اما اين كالا مي‌تواند در آينده رشد زيادي داشته باشد و منجر به سودرساني بيشتر براي ما شود. با اين توضيح اگر كه آن كالاي مدنظر ما ملك و مستغلات است بايد حتماً به سه فاكتور زير توجه كنيم:

سه فاكتور مهم:

• اين سرمايه‌گذاري ما كوتاه‌مدت است يا بلندمدت؟ چند وقت قصد داريم ملك خودمان را نگه‌داريم؟
• ريسك‌هاي موجود در بازار چه چيزهايي هستند؟ آن‌ها را بررسي كنيم.
• نقد شوندگي سرمايه ما چگونه است؟ چقدر طول مي‌كشد تا ملك خودم را بفروشم و پول آن را دريافت كنم؟

آموزش سرمايه گذاري دلفين وست

ساده‌ترين تعريفي كه مي‌توان در جواب به سوال «سرمايه گذاري چيست؟» ارائه كرد اين است كه سرمايه گذاري به قرار دادن وجوه نقد در زمينه‌هاي سرمايه گذاري مختلف مانند اوراق قرضه و سپرده، سهام، طلا و املاك و مستغلات مي‌گويند. بايد گفت كه سرمايه گذاري تنها كاري است كه از طريق آن مي‌توانيم ارزش وجوه نقد خود را در برابر امواج سهمگين تورم حفظ كنيم. اما بايد به خاطر داشت كه سرمايه گذاري انواع مختلفي دارد كه هر كدام به نوبه خود داراي ميزان ريسك و بازدهي و اصلا ذات منحصر به فرد خود هستند. گفتني است كه روش‌هاي سرمايه گذاري و ابزارهاي موجود هم براي ورود به هر كدام از زمينه‌هاي سرمايه گذاري از اهميت بالايي برخوردار هستند. ابعاد سرمايه گذاري از مفهوم آن گرفته تا انواع و شيوه‌هاي آن همگي به يك اندازه مهم هستند. جا دارد كه در ادامه به شناخت آن بپردازيم.

انواع روش هاي سرمايه گذاري

زمينه‌هاي سرمايه گذاري شامل اوراق قرضه و سپرده، املاك و مستغلات، سهام، طلا و ارز مي‌شود. براي ورود به هر كدام از اين زمينه‌‎ها، هر كسي راه خود را مي‌رود و به همين خاطر بسياري از افراد تصور مي‌كنند كه روش هاي سرمايه گذاري بسيار زيادي براي ورود به زمينه‌هاي سرمايه گذاري وجود دارد. اما بر خلاف تصوراتي كه وجود دارد بايد گفت كه دو روش كلي سرمايه گذاري براي ورود به جهان سرمايه گذاري وجود دارد كه هر كدام از ما به طور خودآگاه و يا ناخودآگاه يكي از اين دو روش را انتخاب مي‌كنيم. روش مستقيم و غير مستقيم در سرمايه گذاري.

صندوق سرمايه گذاري طلا

ورود به بازار طلا و خريد سكه به عنوان يكي از با ارزش‌ترين دارايي‌هاي موجود در ايران و جهان از جذابيت بالايي در ميان افراد برخوردار است. اما همان‌طور كه مي‌دانيم خريد فيزيكي طلا با خطرات بسيار از جمله سرقت و كلاهبرداري همراه است و يا به حدي گران است كه بسياري از ما علي رغم ميل باطني بايد از سرمايه گذاري در آن دست بكشيم. اما با وجود صندوق سرمايه گذاري طلا مي‌توانيم با رقم‌هايي كم‌تر از هر گرم طلا اقدام به سرمايه گذاري در اين فلز گرانبها كنيم. صندوق طلا سبدي تشكيل شده از اوراق مشتقه طلا است و واحدهاي سرمايه گذاري اين صندوق نيز بر اساس همين اوراق ارزش گذاري مي‌شوند.

ساده‌ترين تعريفي كه مي‌توان در جواب به سوال «سرمايه گذاري چيست؟» ارائه كرد اين است كه سرمايه گذاري به قرار دادن وجوه نقد در زمينه‌هاي سرمايه گذاري مختلف مانند اوراق قرضه و سپرده، سهام، طلا و املاك و مستغلات مي‌گويند. بايد گفت كه سرمايه گذاري تنها كاري است كه از طريق آن مي‌توانيم ارزش وجوه نقد خود را در برابر امواج سهمگين تورم حفظ كنيم.

كدام سرمايه گذاري براي من بهتر است؟ 

تفاوت اوراق قرضه با سهام دلفين وست

منظور از سرمايه گذاري ، صرف هزينه اي مشخص به همراه پذيرفتن ريسك (احتمال خطر) مشخص يا نامشخص براي كسب سود در آينده مي باشد.مهمترين هدف سرمايه گذاري، كاهش (هزينه هاي فرصت) مي باشد، به اين معني كه ممكن است فرد پول مازاد راكدي داشته باشد كه بتواند آن را در محلي براي سرمايه گذاري و كسب سود به كارگيرد، اما به علت عدم آگاهي، آن فرصت كسب سود را از دست بدهد.

اوراق قرضه چيست؟

بياييد به زبان ساده مفهوم اوراق قرضه را بررسي كنيم. شايد برايتان پيش آمده باشد كه بخواهيد يك كالاي مورد نياز مثلا خانه يا ماشين را بخريد اما پول لازم را نداشته باشيد. در اين صورت مي‌توانيد اين پول را از دوستان و آشنايان قرض كنيد يا از يك موسسه مالي و اعتباري وام بگيريد. شركت‌ها و حتي دولت‌ها هم همين طور هستند. يعني وقتي به پول نياز دارند و بايد آن را تامين كنند، اقدام به انتشار اوراق قرضه مي‌نمايند. به اين ترتيب آنها مي‌توانند از اوراقي كه به فروش رسانده‌اند، براي انجام پروژه‌هايشان استفاده كنند. شركت يا دولتي كه اوراق قرضه را صادر كرده، تعهد مي‌كند در تاريخي معين اصل پولي را كه گرفته به همراه بهره مشخصي به وام‌دهندگان بپردازد.

تفاوت اوراق قرضه و مشاركت

در ادامه مطلب به توضيح تفاوت اوراق قرضه با سهام دلفين وست خواهيم پرداخت.

• تفاوت اول

اولين تفاوت اوراق قرضه با مشاركت را مي‌توان اين موضوع در نظر گرفت كه اوراق قرضه در ايران منتشر نمي‌شود. بايد متذكر شد كه در حال حاضر اين اتفاق نمي‌افتد، اما در سال‌هاي پيش اوراق قرضه يك ابزار بدهي ميان مدت يا بلند مدت بود كه دولت‌ها و شركت‌ها براي تامين منابع مالي آن را صادر مي‌كردند.

حال شايد براي شما سوال پيش آيد كه چرا اين نوع از اوراق ديگر در ايران منتشر نمي‌شود كه در پاسخ بايد گفت ماهيت اوراق قرضه با سيستم‌هاي بانكي اسلامي تطابق ندارند و همين موضوع سبب شده است كه ديگر اوراق قرضه مورد معامله قرار نگيرند. توجه داشته باشيد كه در بسياري از كشورهاي جهان اين نوع از اوراق در حال استفاده است و بسياري از شركت‌ها و سازمان‌ها آن‌ها را صادر مي‌كنند. همچنين بايد متذكر شد كه در راستاي كاركرد، اوراق قرضه و مشاركت به يكديگر نزديك هستند؛ اما نمي‌توان گفت كه كاملا و ۱۰۰% شبيه‌اند، چرا كه تفاوت‌هايي نيز ميان آن‌ها وجود دارد.

• تفاوت دوم

مورد دوم كه از تفاوت اوراق قرضه و مشاركت به حساب مي‌آيد، محل به‌كارگيري آن‌ها است. دقت داشته باشيد كه براي وام‌گيرنده در راستاي اوراق قرضه هيچ محدوديتي در نظر نگرفته شده است و آن‌ها مي‌توانند از مبلغي كه به دست آورده‌اند در هر فعاليتي استفاده كنند. به طوري كه افراد مي‌توانند در فعاليت‌هاي غيرقانوني نيز از آن‌ها بهره بگيرند. در حالي كه اوراق مشاركت به اين شكل نيستند و بايد در راستاهاي مشخص شده چون طرح‌هاي عمراني، توليدي، صنعتي و خدماتي مورد استفاده قرار گيرند.

• تفاوت سوم

تفاوت سوم اوراق قرضه با مشاركت در تفاوت پرداخت سود است. در راستاي اوراق قرضه ميزان سود يا بهره در ابتدا مشخص مي‌شود؛ در حالي كه براي اوراق مشاركت شرايط اين‌چنين نيست و ميزان سود و بهره در پايان طرح بيان مي‌شود و فرد بايد مبلغ تعيين شده را بپردازد.

آموزش هج و پيپ دلفين وست

بازار فاركس يا همان Foreign Exchange مكاني است براي تبديل ارزهاي خارجي به يكديگر. در دنيا امروز كه اقتصاد كشورها به يكديگر گره خورده و در هر لحظه قراردادهاي بزرگي بين كشورهاي دنيا بسته مي‌شود، قطعا بايد جايي وجود داشته باشد تا بتوان ارزش ارز كشورهاي مختلف نسبت به يكديگر را بررسي كرد. در غير اين صورت، دو شركت در آمريكا (با دلار آمريكا) و آلمان (با يورو) كه قرار است با يكديگر همكاري داشته باشند، از كجا بدانند كه هر كدام از آن‌ها چقدر سرمايه براي پيشبرد پروژه‌ها به ميان آورده است؟! بازار فاركس يك بازار فيزيكي نبوده، بلكه بيشتر مفهومي است كه از دل انبوه معاملات و تراكنش‌هاي مالي بين‌المللي بيرون كشيده مي‌شود. از آنجاييكه همواره ارزهاي دلار و يورو در حال تبديل شدن به يكديگر هستند، پس هر لحظه ميزان عرضه و تقاضا درحال تغيير كردن است. ثبت همين تغييرات، نموداري را در بازار فاركس ايجاد مي‌كند كه نام اين نمودار، نمودار جفت ارز دلار به يورو يا همان USD/EUR است.

تا اينجا با مفهوم كلي اما اوليه‌ي بازار آشنا شده‌ايد و فهميديد كه در اين بازار غير فيزيكي، دارايي‌هاي مختلف به يكديگر تبديل شده و ارزش هر كدام در مقايسه با دارايي ديگر، مشخص مي‌شود. جفت ارز دلار به يورو، تنها يكي از بيش از 400 جفت دارايي است كه در اين بازار معامله مي‌شود. آيتم‌هاي ديگر اين بازار شامل فلزات گران‌بها (همانند طلا، نقره، مس، پلاتين و ...)، انرژي (نفت خام و گاز طبيعي و ...)، رمزارزها (بيتكوين، اتريوم، لايت كوين و ...)، سهام شركت‌هاي معتبر و بين‌المللي (از جمله تسلا، آمازون، فيسبوك، گوگل، پورشه، مايكروسافت و ...)، شاخص سهام بورس‌هاي بزرگ دنيا (داوجونز، اس اند پي 500، نيويورك، لندن، آلمان، هنگ كنگ و ...) و كالاهاي اساسي (شامل گندم، قهوه، كاكائو، سويا، شكر و ...) است. براي آشنايي عميق‌تر با اين بازار، مقاله فاركس را مطالعه نماييد.

آموزش هج و پيپ دلفين وست  : 

هجينگ يا هج كردن Hedge مفهوم وسيعي است كه در معناي كلي به پوشش ريسك اشاره دارد. اما در بازار فاركس و بين تريدرهاي معمولي، به معناي معامله در دو جهت عكس بر روي نماد يا يك جفت ارز است.

معمولا هج كردن يا هجينگ براي محافظت حساب يا معامله از نوسانات شديد و مقطعي بازار انجام مي شود.

مثلا شما يك معامله يا پوزيشن روي جفت ارز يورو به دلار داريد (مثلا پوزيشن فروش) و قرار است خبر مهمي روي اين جفت ارز تاثير بگذارد. در اين هنگام برخي افراد يك معامله عكس با همان حجم (در اين مثال پوزيشن خريد) انجام مي دهند كه نوسانات شديد بازار در سود و زيان آنها تاثيري نگذارد. بعد از گذشتن بازار از نوسانات شديد معامله معكوس را مي بندند. اين مثال يكي از كاربردهاي هجينگ Hedging (به معناي مصطلح در بين تريدرها) است.hedge چيست

اگر معاملات شما در خلاف جهت يكديگر باشند، متاتريدر دستوري دارد به نام multiple close by كه با آن مي توانيد معاملات هج شده (معاملات در خلاف جهت) را در يك لحظه ببنديد. روي شماره تيكت معامله در ليست Trade متاتريدر دابل كليك كنيد، پنجره مربوط به ويرايش يا بستن معامله باز مي شود. از قسمت Type مي توانيد دستور multiple close by را انتخاب كنيد. پس از آن ليستي از پوزيشن هاي جهت مخالف پوزيشني كه انتخاب كرده ايد باز مي شود تا پوزيشن هاي هج شده اي كه مايليد همزمان با اين پوزيشن بسته شود را انتخاب نماييد.

پيپ (Pip) در فاركس چيست؟

پيپ كلمه‌اي است كه از مخفف انگليسي, pip گرفته شده است و از حروف اول كلمات (price of interest) تشكيل شده است. پيپ در واقع نشان دهنده كوچك ترين تغيير قيمت در ارزها خواهد بود و براي همين از مفاهيم اوليه بسيار مهمي است كه هر تريدر در فاركس بايد با آن آشنا باشد.

جفت ارزها در فاركس با چهار رقم اعشار مظنه مي‌شوند و پيپ در واقع نشان دهنده تغيير در رقم چهارم اعشار هر جفت ارز خواهد بود. يك پيپ برابر است با ۰.۰۰۰۱.  البته براي دقت بيشتر تعدادي از كارگزاران فاركس از رقم پنجم اعشار براي بيان تغيير در قيمت جفت ارزها استفاده مي‌كنند كه با نام پيپت (Pipette) شناخته ميشود.